Beim Vergleichswertverfahren wird der Wert einer Immobilie aus dem Wert vergleichbarer Immobilien abgeleitet. Man geht von den am Markt beobachtbaren Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien aus und leitet daraus den Wert aus dem Marktpreis ab.
Ein Verkehrswertgutachten ist ein rechtsgültiges Dokument (ungefähr 30-50 Seiten), das von einem Sachverständigen oder Gutachter erstellt wird, um den Marktwert einer Immobilie zu einem spezifischen Datum zu ermitteln. Es berücksichtigt alle relevanten Wertfaktoren der Immobilie, wie beispielsweise Standort, Bausubstanz, Ausstattung, Zustand etc.. Es dient dazu, den realistischen und begründeten Marktwert einer Immobilie festzulegen und wird häufig für rechtliche oder steuerliche Bewertungen benötigt.