Teileigentum ist eine Form des Sondereigentums (ein alleiniger Eigentümer) und bezieht sich auf die Räume eines Gebäudes welche nicht zu Wohnzwecken dienen (wie z.B. Lagerräume oder gewerblich genutzte Flächen). Das Teileigentum wird in der Teilungserklärung rechtsverbindlich festgelegt.
Die Teilungserklärung enthält Grundrisse mit (Aufteilungs-) Plänen der Räume eines Mehrfamilienhauses. Draus lässt sich eindeutig bestimmen, welche Flächen dem jeweiligen Wohnungseigentum (bzw. Teileigentum) oder dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen sind. Außerdem sind hier die Eigentumsanteile, Stimmrechte und die Nutzung der Räume gemäß der Gemeinschaftsordnung festgelegt.