Ertragswertverfahren
Beim Ertragswertverfahren wird der Verkehrswert der Immobilie aus den Erträgen aus Vermietung und Verpachtung abgeleitet. Bei diesem Verfahren wird die Immobilie als Kapitalanlage betrachtet. Das Verfahren wird vor allem bei vermieteten Wohnimmobilien, aber auch bei gewerblich genutzten Immobilien angewendet. Die Summe aus Bodenwert und Gebäudeertragswert der baulichen Anlagen ergibt den Ertragswert oder Verkehrswert.